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Élaboration du P.L.U. 2013
Plan Local d’Urbanisme : la révision s’achève

Après deux années de travail, de réflexion et de rencontre avec la population, le projet de Plan Local d’Urbanisme, document essentiel pour l’aménagement de la ville, arrive au terme de son élaboration. Le conseil municipal a donc arrêté le projet de P.L.U. dans sa séance du 25 février 2013.



Crédit photo aérienne : Lionel Antoni



Le P.L.U. est le document d’urbanisme qui détermine les règles d’occupation des sols et expose les orientations d’aménagement choisies pour l’évolution de la ville à long terme. Depuis janvier 2011, son processus de révision et la concertation du plus grand nombre se poursuivent.



PDF - 508 ko
ZOOM SUR LES PRINCIPALES ORIENTATIONS DE LA RÉVISION DU PLU



Ce document permet, entre autres, de définir les secteurs constructibles, les formes du bâti, les secteurs à préserver de l’urbanisation, les emprises à réserver pour des projets à venir tels que les transports en commun etc. Sur le plan juridique, le P.L.U. est un document réglementaire, de portée générale, qui s’impose à tous, particuliers, entreprises, administrations, et concerne à la fois les terrains publics et privés. Il est la référence obligatoire pour l’instruction des diverses demandes d’occupation ou d’utilisation des sols : permis de construire, déclaration préalable, permis de démolir ou encore permis d’aménager.


De quoi se compose le PLU ?

Le Plan Local d’Urbanisme se compose d’un rapport de présentation comprenant un diagnostic urbain, l’état initial de l’environnement ainsi que des justifications des choix de zonage et de réglementation. Il comporte également un projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD) qui détermine les grandes orientations en termes d’aménagement, d’équipement, d’urbanisme , de protection des espaces naturels, et de préservation ou de remise en bon état des continuités écologiques. Une orientation d’aménagement et de programmation (OAP), un plan de zonage, un règlement décrivant les dispositions réglementaires applicables, et des annexes complètent ce document.


Pourquoi réviser le PLU de Corbeil-Essonnes ?

Le PLU actuel présente un zonage complexe. Il s’agit donc, de retrouver une organisation plus homogène et plus lisible de la réglementation afin de maîtriser le développement de la ville.


Planning de la révision du P.L.U.
- Février 2013 : Arrêt du P.L.U. par le Conseil Municipal
- Mars à Mai 2013 Consultation des Personnes publiques associées
- Eté 2013 Enquête publique
- Fin 2013 - Approbation du P.L.U. au Conseil Municipal.


Les grandes orientations générales d’aménagement :

A la suite du diagnostic, 9 grandes orientations ont été retenues pour le développement de la ville à long terme :
- Maîtriser l’urbanisation de la commune et préserver les quartiers pavillonnaires.
- Améliorer les déplacements et favoriser les modes de déplacement alternatifs à la voiture.
- Améliorer le stationnement.
- Recréer des lieux de vie et développer des espaces verts de proximité.
- Préserver, valoriser la biodiversité et adapter la ville aux enjeux du changement climatique.
- Valoriser l’image de la ville.
- Développer l’activité économique.
- Adapter l’offre d’équipements et de services à la croissance démographique.
- Poursuivre le renouvellement de la ville.


Prochaine étape : l’enquête publique à l’été 2013.

L’enquête publique est un moment privilégié pour que le public puisse prendre connaissance du dossier et faire valoir ses observations sur le projet avant qu’il ne soit définitivement approuvé. A cet effet, des registres seront mis à la disposition du public afin d’y consigner les observations ou remarques. Un commissaire-enquêteur assurera des permanences. Vous pourrez également transmettre vos remarques par courrier.


Télécharger le dossier complet du P.L.U. Attention ce fichier fait 180 méga et il faut le dézipper.



Regardez les vidéos du P.L.U. et de la concertation





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