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Vivre à Corbeil-Essonnes - Décembre 2008
A Montconseil : La rénovation urbaine rime avec concertation

Destruction d’immeubles vétustes, construction de nouveaux bâtiments dotés de logements de qualité : à Montconseil, la rénovation urbaine se concrétise aussi dans le dialogue.

Entamée depuis le premier trimestre de l’année 2006, la concertation autour du programme de rénovation urbaine de Montconseil se poursuit. Le vendredi 7 novembre, à l’Espace-ville « La Péniche », une nouvelle réunion publique a permis aux habitants du quartier de faire le point sur les multiples travaux déjà entrepris et réalisés.

En présence d’Yves Lafoucrière, directeur général de l’Immobilière 3F, Roland Castro, architecte et urbaniste, Alain Guillerm, représentant le Groupement d’Intérêt Public Centre Essonne (GIP), Serge Dassault a insisté sur l’importance des échanges entre les concepteurs du projet urbain et la population directement concernée.

Il est vrai que la concertation a porté ses fruits puisque face à la réaction des parents inquiets pour la sécurité de leurs enfants, le Sénateur- Maire a décidé de ne pas construire la nouvelle école Paul Langevin de l’autre côté du boulevard Henri-Dunant.

Celle-ci verra donc le jour au coeur même du quartier, dans l’un des secteurs libérés par la destruction des anciens immeubles.

D’importantes modifications

Plans, photos et maquettes à l’appui, les responsables du programme de rénovation de Montconseil ont présenté l’évolution du vaste projet piloté par l’Agence Nationale de la Rénovation Urbaine (ANRU).

Au cours de son intervention, l’architecte et urbaniste Roland Castro a confirmé les modifications apportées au projet de rénovation urbaine de Montconseil pour tenir compte des observations et autres remarques apportées par les résidents du quartier.

« Nous avons retravaillé ce projet en recomposant, notamment, une série de choses importantes comme l’implantation de l’école à l’intérieur du quartier », a-t-il souligné.

L’architecte a également évoqué le futur centre commercial avec des boutiques situées au pied des immeubles. « Nous avons prévu une place agrémentée de petits commerces et d’une supérette ! »

Priorité à la mixité sociale

Roland Castro s’est prononcé pour le mélange harmonieux d’habitations individuelles et de petits immeubles à taille humaine. « Des rues normales, très urbaines seront créées pour recomposer le quartier, avec des places de stationnement, des pistes cyclables et de grands trottoirs pour les piétons », a précisé l’urbaniste.

Des petits jardins verront le jour devant les immeubles et les pavillons. La priorité est donnée à une grande mixité des constructions avec un nécessaire mariage des logements sociaux et privés. « Ce sera la règle absolue dans ce quartier », a martelé Roland Castro qui, dès la fin des travaux, mettra quiconque au défi de faire la différence entre les résidences sociales et privées.

Encore cinq ans de travail

Pour sa part, Yves Lafoucrière a rappelé que Montconseil se transformait déjà depuis des années. « Il reste encore au moins cinq ans de boulot », a indiqué le responsable de l’Immobilière 3F en soulignant qu’il fallait encore construire pour assurer les relogements nécessaires.

En répondant à une question sur le commerce de proximité, le bailleur a précisé que le futur centre commercial sera édifié après la reconstruction du groupe scolaire.

« En accord avec le Sénateur-Maire, nous avons souhaité que ce centre commercial soit la propriété unique de l’Immobilière 3F », a-t-il déclaré en se prononçant pour un système locatif bénéficiant d’une politique de loyers progressifs afin d’accompagner du mieux possible le développement du quartier.

« Notre idée est de disposer de petits commerces de proximité et d’une ‘’locomotive’’ de 700 à 1.000 m2 ! » Quant à l’actuelle zone commerciale de la place de Montconseil, elle pourrait, selon Yves Lafoucrière, être réhabilitée pour accueillir diverses activités artisanales.

« Inutile de préciser que les commerçants composant l’actuel site commercial pourront continuer à travailler en s’installant dans les futures constructions  ! ».

Deux questions à Jean-François Aymard :

Pourquoi ce type de réunion ?

Ces réunions entrent dans la procédure propre aux zones d’aménagement concerté. C’est ensuite un souhait de Serge Dassault de dialoguer avec la population, à l’image de la constitution des conseils de quartiers dans un autre domaine.

Qu’en est-il ressorti ?

Les gens ont semblé intéressé par les débats en présence de l’architecte Roland Castro. Il convient maintenant de procéder à un appel d’offres pour trouver un aménageur et de procéder à un concours d’architectes pour la construction de l’école.

(Crédit photos : Service Communication).





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